Novostavby
V současné době která stále méně přeje splnění snu o pořízení nového vlastního rodinného domku se snažíme poskytnout kompletní služby od návrhu až po dokončenou realizaci stavby.
Naším sloganem „vše okolo stavby“ rozumíme maximální využití všech nabytých zkušeností, možností a kontaktů.
Lokalita
Vzhledem k nákladům na dopravní obslužnost a kvalitě dohledu nad průběhem stavby působíme nejvíce v rámci okresu Nymburk. Dále pak běžně do 30-ti km od obce Bobnice, větší vzdálenosti dle typu stavby a dohody.
Stavební parcela
V realitních službách se prozatím nepohybujeme a tak je výhodou, když nás osloví potencionální zákazník který již vlastní stavební parcelu.
Projekt
Na výběr máte tři možnosti:
- Typizovaný dům z katalogu projektů např. firmy G servis, Archipelag, Elis apod.
- Realizaci vlastní představy projektem „šitým na míru“. Zde aktivně spolupracujeme s projekční kanceláří Ing. Knotnera, který převede vaše představy ve skicu, dále pak zpracuje projekt a to buď do fáze „pro stavební povolení“, nebo „realizační projekt“.
- Předložíte vlastní projekt od jiné kanceláře.
Stavební povolení
Jsme schopni zařídit stavební povolení tzv. na klíč a „oběhnout“ úřady za vás. Zde je potřeba počítat se zákonnými lhůtami a s vyřizováním neotálet. Často se stává, že se žádosti vyřizují v letních měsících, kdy už by se mohlo stavět a tak je nejlepší čas začít někdy na podzim nebo v zimě.
Rozpočet, kalkulace nákladů stavby
Rozpočet kalkulujeme v rozpočtovém programu firmy RTS Brno Build power, jež je každým půlrokem aktualizován. Pro snadnější kalkulace je výhodou spolu s projektem předložit i „výkaz výměr“, toto je výhoda hlavně při výběrovém řízení, kde pak porovnáváte nabídky ucelené a co do položek srovnatelné.
V případě kdy výkaz výměr nemáte, tento zpracujeme a způsob výpočtu jednotlivých položek uvádíme v rozpočtu.
Realizace stavby
Stavby realizujeme „na klíč“, od geodetického zaměření po dokončený dům k nastěhování. V našich řadách nechybí zedník, obkladač, klempíř, pokrývač, tesař, zámečník, sádrokartonář a jiná obdobná řemesla. Využíváme pravidelná školení od výrobců materiálů s ohledem na neustálý vývoj technologií. Jsme schopni se poučit z minulých chyb a ke každé práci na stavbě přistupujeme s maximální zodpovědností.
Kromě instalací- voda, odpad, plyn, topení, elektro a dodávky oken a dveří, které řešíme subdodávkou od ověřených dodavatelů, provádíme celou výstavbu našimi řemeslníky.
Samozřejmostí jsou práce včetně dodávky materiálů např. od stavebniny Peťura, fa Woodcote, 1. chodská, Korec podlahy a dalších, kde máme vybudované solidní cenové podmínky.
Jsme vybaveni kompletním nářadím jež se pravidelně obnovuje a v případě potřeby zapůjčení některé mechanizace spolupracujeme s půjčovnou strojů Nymburk pana Škalouda, příp. firmou Goldi.
Dopravní obslužnost zajišťujeme dvěma kontejnerovými vozy Mitsubishi Fuso 5tun a dodávkovými vozidly.
Financování stavby, způsob účtování
Stavby je možné financovat hypotečním úvěrem, stavebním spořením, případně vlastním zdrojem.
Na zahájení prací požadujeme zálohu na pořízení materiálu a to ze začátku většinou do výše 100tis. Dále pak probíhají platby buď po dokončených dílech, zpravidla ale měsíční fakturací. Jednotlivé platby kopírují stupeň rozestavěnosti. Základním předpokladem pro zdárné dokončení je oboustranná důvěra a to jak v kvalitním zpracování prací, tak ve financování. Nepatříme k firmám jež „vyberou“ peníze a pak dlouho nic…
Kolaudace, předání a užívání domu
Kolaudace je pomyslným vrcholem po předání hotového domu. Samozřejmostí je poskytnutí veškerých revizních zpráv, dále pak dokladů o likvidaci odpadů a ostatních náležitostí.
Naším cílem je projít společnou cestu při výstavbě bez problémů a případné problémy vyřešit tak, abychom si na konci mohli podat ruku s úsměvem a vědomím, že máme stavbu jako referenci pro další případné zákazníky.
Všem kteří již bydlí v námi postavených desítkách domů děkujeme za důvěru a těm kteří při výběru firmy pro stavbu svého vysněného domku osloví náš tým, garantujeme osobní a vstřícný přístup.